1165 Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3C0S3    $399,000

Condo moderne et lumineux au coeur de Griffintown offrant 540 pi² d'espace à aire ouverte avec grandes fenêtres, walk-in, cuisine en granit et salle de lavage. Profitez d'installations exceptionnelles : terrasse sur le toit avec piscine chauffée, gym et salle commune avec vue panoramique. À deux pas des restos, cafés, épiceries, Marché Atwater, Canal de Lachine et futur REM. Idéal pour y vivre ou investir dans un secteur en plein essor.

Situé au coeur de Griffintown, ce superbe condo combine
confort moderne, commodité et potentiel d'investissement.
Avec ses finitions élégantes, son aire ouverte lumineuse et
son emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces,
restaurants et transports, il offre un mode de vie urbain
incomparable dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal.

**Caractéristiques de l'unité**

* Environ 540 pi² d'espace de vie lumineux et bien aménagé
* Grandes fenêtres pleine hauteur offrant une belle
luminosité naturelle
* Chambre principale avec vaste walk-in
* Cuisine moderne avec comptoirs en granit, électroménagers
encastrés et armoires contemporaines
* Salle de lavage avec laveuse, sécheuse et espace de
rangement
* Construction récente (2017) -- unité clé en main au
design contemporain

**Caractéristiques de l'immeuble**

* Terrasse sur le toit avec piscine chauffée et vues
panoramiques sur la ville
* Spacieuse salle commune avec table de billard et espace
détente
* Salle d'entraînement lumineuse avec plafond double hauteur
* Café et dépanneur au rez-de-chaussée avec terrasse
extérieure
* Entrée sécurisée, ascenseurs et rangement à vélos
* Copropriété bien gérée offrant d'excellentes commodités
et un entretien rigoureux

**Emplacement de choix**

Idéalement situé dans Griffintown, l'un des secteurs en
plus forte croissance de Montréal, à proximité des
épiceries (Adonis, Metro, IGA), pharmacies (Pharmaprix,
Jean Coutu) et grandes banques (Desjardins, RBC, BMO).
Profitez d'un accès facile à de nombreux restaurants et
cafés branchés, au Marché Atwater, au Canal de Lachine, au
Vieux-Port et au centre-ville. Arrêt d'autobus et station
BIXI directement devant l'immeuble, pistes cyclables à
proximité et accès rapide au métro Bonaventure. À seulement
quelques minutes de la future station REM
Griffintown-Bernard-Landry, un atout majeur pour la
mobilité et la valeur future du secteur.

**Pourquoi acheter cette propriété ?**

Idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un
investisseur. Les occupants apprécieront l'unité
entièrement meublée, les installations modernes et la vie
de quartier dynamique. Pour les investisseurs, cet
emplacement stratégique offre un fort potentiel locatif et
une valeur de revente prometteuse grâce au développement
constant de Griffintown et à la demande élevée des jeunes
professionnels. Avec son design contemporain, ses services
haut de gamme et son emplacement central, ce condo
représente un choix intelligent et un lieu de vie
exceptionnel.