137 Av. Percival, Montréal-Ouest, QC H4X1T7    $1,149,000

Maison familiale impeccablement entretenue au coeur de Montréal-Ouest, près des parcs et commodités. Elle offre 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, 2+1 salles de bain, un salon/salle à manger lumineux, une thermopompe murale et un sous-sol fini. Le grenier non aménagé offre un beau potentiel pour une 4e chambre ou salle familiale. Grand terrain avec cour privée et allée pour deux voitures. Une demeure clé en main dans un secteur recherché.

À propos de la maison :
-Impeccablement entretenue
-Offre une disposition spacieuse
-Charme absolu avec planchers de bois franc partout et
vitraux. Le manteau de la cheminée a été récemment rénové
avec un insert électrique.
-Cuisine entièrement équipée avec beaucoup de rangement,
comptoirs en granit et planchers chauffants
-Nouvelle salle d'eau au rez-de-chaussée
-Le deuxième étage offre 3 chambres spacieuses + 1 salle de
bain complète
-La chambre principale est de grande dimension avec un
grand walk-in
-Grenier non aménagé, avec énormément de potentiel pour
devenir une quatrième chambre ou une salle familiale
additionnelle
-Sous-sol entièrement aménagé avec salle de bain rénovée
-Thermopompe murale
-Installation de drain français, membrane d'étanchéité,
puisard et pompe de secours à batterie en 2019
-2019 : conduite d'eau principale refaite
-Aménagement paysager refait avec système d'irrigation
intelligent

Voir l'annexe G pour la liste complète des améliorations

À propos de l'emplacement :
-Située au coeur de Montréal-Ouest, sur une rue
résidentielle tranquille
-À quelques pas de Westminster, qui offre toutes les
commodités : épicerie, pharmacie, excellents restaurants,
cafés, boulangeries et plus encore
-Près de très bonnes écoles et garderies
-Proche du train et de l'autoroute 20

Autres déclarations et conditions :
-Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur
-Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à
leur conformité aux règlements en vigueur et aux exigences
des assureurs
-Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une preuve
de préautorisation bancaire valide et de la déclaration du
vendeur signée + annexe G
-Un minimum de 24 h de préavis est requis pour toute visite
-Le choix de l'inspecteur en bâtiment doit être convenu
entre l'acheteur et le vendeur
-Les mesures sont approximatives