1916 Av. Woodland, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E2E3    $550,000

Magnifique condo de 2chambres et 1 salles de bain + stationnement, alliant espace, style et confort.une aire de vie spacieuse et des finitions haut de gamme. Planchers en chêne rouge véritable, planchers chauffants vinyl, insonorisation et isolation améliorée assurent tranquillité et qualité. Cote d'efficacité énergétique elevé. Profitez d'une cour anglaise orientée sud à entretien minimal( un stationnement est disponible pour achat. )Situé dans un quartier en plein essor, à 5 minutes du métro Monk et près de tous les services -- un vraie bijou!

1916 Woodland Avenue, Montréal

Situé dans une copropriété chaleureuse de seulement 4
unités,
offrant tranquillité et intimité.

Charmant condo ,rénové avec goût et professionnalisme.

Rénovations et améliorations notables :
*Toiture en membrane élastomère (2023) avec garantie de 10
ans.
*Rejointoiement de la brique effectué là où nécessaire.
*Planchers chauffants pour un confort optimal.
*Membrane et drain français installés.
*Insonorisation et isolation améliorées dans toute l'unité.
*Nouvelle thermopompe et échangeur d'air installés.
*Tous les travaux ont été réalisés par des entrepreneurs
certifiés.
*Aucun frais majeurs à prévoir à court ou moyen terme.

Caractéristiques de l'unité :
*2 chambres à coucher bien proportionnées.
*1 salle de bain complète avec robinetterie haut de gamme
Riobel.
*Cuisine sur mesure avec finitions de qualité et espace de
rangement optimisé.
*Cour arrière et cour Anglaise orientée sud, parfaite pour
profiter des beaux jours -- entretien minimal.

*1 espace de stationnement (25,000$)
Emplacement de choix :
*Situé dans un quartier en pleine transformation avec un
fort potentiel de valorisation.
*À 5 minutes à pied du métro Monk, des écoles, parcs,
épiceries et autres services essentiels.
*Un parfait équilibre entre vie de quartier paisible et
accessibilité urbaine.

Notes supplémentaires :
*Cote énergétique 136
*Le notaire instrumentant la transaction sera Me Mélanie
Dubé de NDG Notaires.
*Les comptes de taxes actuels sont pour l'immeuble complet
-- un nouveau compte individuel est à venir.
*Note : Les photos de la cour arrière et de l'asphalte ont
été retouchées.

Une occasion clé en main pour ceux qui recherchent un
espace rénové, confortable, et débordant de charme. À
visiter sans tarder!