2043 Rue de Brompton, Mascouche, QC J7L

$674,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1981
MLS: 16868134

Description

Charmante maison de 3 chambres adossée au Club de golf Mascouche sur un immense terrain de 43 000+ pi² sans voisins arrière. Vue panoramique, piscine hors terre et aire ouverte chaleureuse avec accents de bois. Trois chambres à l'étage, salle d'eau avec laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée et sous-sol aménagé. Secteur paisible près des commodités, écoles, parcs, autoroutes et train de Mascouche.

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une maison
chaleureuse et spacieuse située au 2043 Rue de Brompton,
dans le secteur prisé de Mascouche. Directement adossée à
l'ancien Club de Golf Mascouche et offrant une vue
panoramique spectaculaire, cette propriété de 3 chambres, 1
salle de bain et 1 salle d'eau propose un espace de vie
confortable et convivial dans un environnement paisible.
Son aire ouverte, son charme naturel et son vaste terrain
créent un cadre idéal pour ceux qui recherchent
tranquillité et espace.

**Caractéristiques de la propriété**

* Trois chambres de bonnes dimensions à l'étage partageant
une salle de bain complète
* Rez-de-chaussée avec magnifiques accents de bois, cuisine
mise à jour et salle à manger idéale pour recevoir
* Salle d'eau au rez-de-chaussée incluant la laveuse et la
sécheuse
* Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent
et beaucoup de rangement
* Terrain immense de plus de 43 000 pi², situé à la fin
d'un cul de sac, sans voisins à l'arrière ou sur le côté,
donnant directement sur le golf
* Cour intime avec piscine hors terre et vue panoramique
sur le parcours
* Aire ouverte conviviale offrant une belle fluidité entre
les espaces
* Environnement mature et paisible avec beaucoup d'espace
extérieur

**Secteur**
Mascouche offre un cadre de vie calme et familial, tout en
restant proche de tous les services.

* Commodités à proximité : plusieurs épiceries, boutiques,
cafés et restaurants accessibles en quelques minutes
(Metro, IGA, Walmart et commerces locaux)
* Desservi par le Centre de services scolaire des
Affluents; options anglophones disponibles dont Pinewood
Elementary
* Plusieurs parcs et espaces verts dans les environs, en
plus de la proximité immédiate à la nature
* Accès rapide aux autoroutes 25 et 640 ainsi qu'à la gare
de Mascouche (réseau Exo) pour un transport pratique

**Pourquoi acheter cette propriété?**

* Emplacement rare sans voisins arrière, directement à
proximité d'un ancien terrain de golf;
* Terrain exceptionnellement vaste de plus de 43 000 pi²;
* Intérieur spacieux, sous-sol aménagé et chaleureux
accents de bois;
* Configuration idéale pour une famille avec trois chambres
regroupées à l'étage;
* Cour parfaite pour profiter de l'extérieur : piscine,
vues dégagées et environnement paisible;
* Combinaison parfaite de tranquillité et de proximité des
services essentiels;
* Un mode de vie unique pour ceux qui recherchent nature,
intimité et charme dans un secteur recherché;

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 4.5 P	Rez-de-chaussée
Salon	12.2 x 14.7 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	23.5 x 31.6 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.2 x 16.6 P	Rez-de-chaussée
Autre	3.11 x 4.1 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	9.4 x 5.10 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	14.1 x 27.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.2 x 12.11 P	2ième étage
Chambre à coucher	12.2 x 11.4 P	2ième étage
Salle de bains	14.2 x 5.3 P	2ième étage
Salle familiale	34.4 x 25.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.94x11.27 M
La Taille Du Lot	4013.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4099 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 416 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique, Pierre
Système d'égouts	Champ d'épuration
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Julio Borsellino

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