2251 Rue Jean Talon E., Montréal (Villeray, QC H2E

$20/A | 6033 PC

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
MLS: 14760479

Description

Cet immeuble de bureaux de 2 étages, plus un sous-sol, est idéalement situé sur la rue Jean-Talon, une artère principale animée, à quelques pas de 2 stations de métro (Papineau et Iberville). Réparti sur ses 3 niveaux, il offre de nombreux bureaux fermés, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels du secteur des services ou toute entreprise florissante à la recherche d'un emplacement de premier choix pour se développer. ***Possibilité de louer seulement 1 des 3 étages disponibles.

Situé le long de la rue Jean-Talon, une artère principale
dynamique et très achalandée, cet exceptionnel immeuble de
bureaux de deux étages et un sous-sol bénéficie d'un
emplacement stratégique pour toute entreprise souhaitant
s'implanter dans un environnement urbain en pleine
effervescence.
*** Possibilité de louer seulement 1 des 3 étages
disponibles.

Idéalement situé à proximité de deux stations de métro
(Papineau et Iberville), il offre une accessibilité
optimale tant pour la clientèle que pour les employés.

À l'intérieur, vous découvrirez un aménagement bien pensé,
comprenant de nombreux bureaux fermés qui assurent
confidentialité et atmosphère professionnelle -- un cadre
idéal pour les entreprises de services, cabinets-conseils,
bureaux juridiques ou toute organisation professionnelle en
expansion.

Cette propriété combine une visibilité exceptionnelle,
d'excellentes liaisons de transport et un environnement de
travail propice à la croissance et au succès de votre
entreprise dans un secteur métropolitain dynamique.

- Loyer additionnel pour 2025 : estimé à 9,90 $/pi²,
incluant taxes, électricité, déneigement et entretien;
- Période d'aménagement à être discuté;
- Espace sera donné tel quel;
- Dépot de sécurité - 3 mois de loyer brut (minimum et basé
sur la solvabilité du locataire);

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Genre de commerce	Agence de voyages, Agence immobilière, Bureau, Centre de santé, Comptabilité, École, Massothérapie, Studio de photos
Allée	Asphalte
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Type de commerce/Industrie	Entreposage, Service
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Système d'alarme, Thermopompe centrale
Proximité	Transport en commun

Julio Borsellino

Pascal Chimienti

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