4992 Rue Cascade, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z

$400,000 | 1245.38 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1964
MLS: 16626744

Description

Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison détachée sur un grand terrain de plus de 8 300 pi² dans un secteur tranquille de Pierrefonds. Cette propriété à deux étages offre plus de 1 200 pi² d'espace habitable, une disposition fonctionnelle, des armoires de cuisine en chêne et une cour spacieuse. Parfait pour les acheteurs cherchant une maison abordable à rénover et personnaliser. À proximité des parcs, écoles, transports et services.

Visites uniquement après une offre acceptée.

Les locataires ont un bail verbal. Nous avons un avis de
l'avocat du locataire actuel confirmant que le bail se
renouvelle le 12 août (disponible sur demande). Toutefois,
nous suggérons que, s'il doit y avoir un avis de reprise,
celui-ci soit transmis avant la fin décembre 2025.

Excellent potentiel pour un investisseur avec des revenus
déjà en place, ou pour un propriétaire-occupant souhaitant
prendre possession après la fin du bail.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.8 x 15.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	19.5 x 9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	5.1 x 9.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	9.1 x 10.3 P	2ième étage
Boudoir	9.5 x 10.6 P	2ième étage
Chambre à coucher	17.11 x 10.6 P	Sous-sol
Salle de lavage	15.5 x 24.8 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	21.7x37.1 P
La Taille Du Lot	8373.24 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3324 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 420 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Mazout
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Corey Tardiff

Vincent Sarroino

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